Predmet ovog diplomskog rada je izrada plana aktivnosti i analize troškova održavanja iuporabe za građevinu koja se koristi kao dječji vrtić. S obzirom na vrstu i namjenu promatrane građevine izrađen je plan održavanja za uporabni vijek od 30 godina. Plan održavanja sadrži sve aktivnosti nužne za osiguranje razine služnosti i očuvanje bitnih zahtjeva za građevinu (troškovi zakonom propisanih pregleda, troškovi periodičnih pregleda, troškovi zamjene istrošenih materijala i elemenata, troškovi periodičnih popravaka te troškovi uporabe). Uzimajući u obzir sve troškove životnog ciklusa određena je neto sadašnja vrijednost ukupnih godišnjih aktivnosti održavanja za svaku godinu projektnog razdoblja. Dobiveni rezultati analize troškova prikazani su tablično i dijagramima. Analizom osjetljivosti prikazan je utjecaj promjene diskontne stope i uporabnog vijeka građevine na ukupne troškove održavanja građevine.

The subject of this thesis is the development of a plan of building maintenance and operation costs for a specific building which is used as a nursery. Considering the type and purpose of the building a plan for life cycle of 30 years is made and presented in this paper. The plan contains all the upkeep activities necessary to keep the building adequately functional, as well as containing all the important considerations for a building (the costs of inspections prescribed by law, the costs of periodic inspections, the costs of replacing worn out materials and parts, the costs of periodic repairs and the costs of usage). Taking into consideration all life cycle costs, net present value of all costs is calculated on yearly basis. The cost analysis results are presented in tables and diagrams. The sensitivity analysis was undertaken to investigate the impact of the discount rate change and period of use changes on building’s maintenance and operations costs.